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Inauguration du 12-16 rue Emile Level à Paris 17e, livraison d’un FJT de 54 logements

Ce mardi 16 avril, nous inaugurions le 12-16 rue Emile Level, résidence située dans le 17e arrondissement, à proximité de la porte de Clichy, dans le quartier dit « des Épinettes ».

Cette opération de construction s’inscrit sur une parcelle longue de 50 mètres sur une profondeur inférieure à 10 mètres, pour une surface totale de 461m². Le bâtiment s’élève en R+4, et ponctuellement R+5. Le RDC accueillera un équipement de petite enfance d’une vingtaine de places, livré brut. En étage, se développe un Foyer de Jeunes Travailleurs de 54 studios, géré par Hénéo. Chaque entité fonctionne de façon autonome. Dans une écriture contemporaine, le bâtiment en briquettes blanches et lames de bois accompagne l’échelle des logements collectifs HBM voisins tout en s’intégrant au tissu faubourien.

La résidence comprend donc 54 studios PLAI repartis comme suit :

  • 51 T1
  • 3 T1 bis

Le projet répond aux exigences du Plan climat et vise la double certification H&E option Performance et Qualitel BBC Effinergie+

L’Équipement Petite Enfance (EPE)
La crèche est livrée en coque libre et sera aménagée ultérieurement.
La façade est composée de grandes baies pour un apport de lumière naturelle maximum à l’intérieur du plateau libre. Un film opalescent en dégradé permettra de préserver l’intimité des espaces dédiés aux enfants. Les RDC est dépourvu de cadre pour affirmer la continuité des façades. La brique blanche est vernissée pour une meilleure pérennité et entretien.

En juillet 2010, la Soreqa a été missionnée par la Ville de Paris pour traiter l’habitat indigne sur le site, qui comptait 14 logements extrêmement dégradés. Elle a pris possession de l’immeuble en mai 2013, relogé les occupants et revendu le terrain à la RIVP, après démolition, en décembre 2015.

 

Les intervenants :

Maître d’ouvrage : RIVP

Chef d’opération : Claire Curtil

Architecte : MFR Architectes – Maria Inès Costa


Opération Plan Climat : visite témoin rue de la Rochefoucauld à Paris 9ème

Les équipes d’Hénéo visitaient jeudi 31 janvier 2019 le logement témoin d’une résidence sociale rue de la Rochefoucault. Situé dans le 9ème arrondissement, ce programme devrait être livré en juin 2019.

Présentation de l’opération

Cet immeuble, construit au cours du 18ème siècle, qui abritait un hôtel meublé, est la propriété d’Hénéo (ex Lerichemont) depuis août 2003. Il a fait l’objet d’une réhabilitation légère de mises aux normes pour le transformer en résidence sociale financée en PLAI et affecté à usage de résidence relais dans le cadre de la lutte contre le saturnisme et l’insalubrité (hébergement temporaire).

Le programme consiste en une réhabilitation Plan Climat, en site vide, en vue d’y réaliser une résidence sociale de 17 logements meublés PLAI (15 T1 et  1 T1bis et 1 T2) et des locaux collectifs (dont une salle commune, un local poussettes) gérée par Hénéo.

Les travaux concernent notamment :

  • la reprise de planchers,
  • le ravalement sur rue et isolation par l’extérieur sur cour
  • le remplacement des châssis par des menuiseries bois double vitrage (sur rue et cour),
  • la réfection totale de la toiture zinc,
  • la rénovation de la devanture à rez-de-chaussée,
  • la réfection de la peinture et des sols
  • l’agrandissement du local d’accueil et la création d’une salle commune.

Le niveau de performance énergétique du bâtiment est conforme aux objectifs du Plan Climat Energie de la Ville de Paris dans le cadre d’une certification « NF Habitat » Label Rénovation 150  avec une étiquette énergétique C pour une consommation de 75 kWhep/m²SHON/an.

Informations utiles

Maîtrise d’œuvre : Agence Coda (Lair & Roynette) / BECT (co-traitant BET)
Maîtrise d’ouvrage et gestionnaire : Hénéo
Surfaces habitables : 459 m²
Surfaces communes : 49 m2 de locaux communs (salle commune, laverie) et 135 m2 de locaux de services, techniques et circulations


Ouverture d’une résidence sociale pour apprentis, Paris 14ème

Gérée par Hénéo et située à proximité de la Porte de Vanves à Paris 14ème, la résidence « Julia Bartet » de 86 logements a ouvert ses portes le 22 novembre 2018. L’ensemble immobilier, propriété de la RIVP, comprend également :

  • un centre de formation du CFA Formasup, « Apprentex », plateforme de salles pédagogiques destinée à des apprentis résidents ou non-résidents,
  • un centre de distribution des Restos du Cœur, existant auparavant sur le site et réimplanté dans de meilleures conditions d’accueil et de stockage.

 

Concernant la résidence financée dans le cadre du Programme des Investissements d’Avenir, un partenariat a été mis en place avec la Mairie de Paris, la Région Ile-de-France, l’Etat et le CFA Formasup afin d’apporter une double dynamique :

– une dynamique sociale pour faciliter l’accès à de nouvelles formations à des jeunes qui en seraient exclus faute de moyens,

– une dynamique d’insertion professionnelle, en créant des « filières ouvertes » sur les besoins émergents des entreprises.

 


Le rapport annuel 2017 est en ligne !

 

Accessible sur le web, notre rapport annuel est le moyen le plus rapide pour trouver les informations sur nos activités, la situation financière ou encore les chiffres les plus marquants de l’année.

 

 

 

Rendez-vous donc sur http://rapportannuel.heneo.fr/ pour le découvrir  !


Visite témoin du premier logement du Réfectoire des Cordeliers

Édifice terminé en 1506, le Réfectoire des Cordeliers est le dernier vestige de l’ancien couvent où les moines franciscains ont vécu durant plusieurs siècles. Sous l’impulsion de la Ville de Paris, de la RIVP et de la Mairie du 6ème arrondissement, ce programme de rénovation va permettre de construire 39 logements pour chercheurs et de moderniser et sécuriser la grande salle événementielle du rez-de-chaussée.

 

Le projet de rénovation

La restauration du monument historique de l’ancien Réfectoire du couvent des Cordeliers prévoit une restructuration et une mise aux normes de la salle événementielle de 700 m² située au RDC du bâtiment. Cette réhabilitation prévoit également la création de 39 logements dédiés à des chercheurs répartis en 21 logements sociaux PLS pour des jeunes chercheurs et 18 logements para-hôteliers pour chercheurs internationaux.

Il était naturel pour Helen Matzeit, membre du cabinet Lefevre Architectes en charge de la réhabilitation du Réfectoire, de conserver toute l’histoire de ce lieu. Cette ambition se traduit par exemple par la conservation des graffitis réalisés au fil des années par les différents occupants du lieu. Ces gravures, datées du XVII ème et XVIII ème siècle, ont été conservées à l’intérieur des logements et seront protégés pour certains par des plaques de verre.

Ces logements seront gérés par Hénéo tandis que la RIVP assurera la gestion quotidienne de la salle événementielle.

La livraison de ce projet est prévue pour avril 2019.

L’histoire du Réfectoire des Cordeliers

Situé au cœur du quartier Lantin, le Réfectoire des Cordeliers est un lieu majeur de l’histoire religieuse, politique, artistique et scientifique de la capitale.

Depuis plus de 6 siècles, le couvent des Cordeliers fait partie des références pour la théologie et l’enseignement philosophique. En 1795, l’Etat décide d’installer l’école de santé de Paris dans l’ancien couvent. Le réfectoire accueille ainsi les cours d’anatomie et de médecine opératoire. Cette ordonnance vient définitivement affecter les locaux des Cordeliers à la Faculté de Médecine.

Avec cette réhabilitation démarrée fin 2015, le réfectoire des Cordeliers connaît la plus importante phase de travaux de rénovation de son histoire. Cette mise en valeur du patrimoine permettra de poursuivre la tradition d’accueil liée au Réfectoire, de renforcer le lien noué avec le monde médical et en modernisant l’édifice et en participant au dynamisme culturel et artistique de la capitale.

 

Les personnalités

Serge Contat – directeur général de la RIVP
Jean-Pierre Lecoq – maire du 6ème arrondissement
Marie Christine Lemardeley – adjointe à la mairie de Paris
Daniel Schneider – directeur de la construction
Hubert Dufraysseix – directeur du développement et de la gestion immobilière pour les entreprises


Pose de première pierre de la future résidence étudiante Quai d’Ivry, Paris 13ème

Présentation de l’opération

L’îlot B1A1A2 s’inscrit dans le secteur Bruneseau Nord de la ZAC Paris Rive Gauche. Un quartier en pleine mutation architecturale qui a vu apparaître de nouveaux bâtiments, avec la Tour Home dont les bails sont gérés par la RIVP. Cette future résidence étudiante aménagée par la SEMAPA occupe une position essentielle dans l’aménagement de cette zone. Au croisement de voies majeures du 13ème arrondissement (Maréchaux, quai d’Ivry), dans l’environnement immédiat de la Seine et du boulevard périphérique, cet ensemble de bâtiments sera perceptible dans le grand paysage.

La RIVP a acquis en VEFA une résidence de 92 logements pour étudiants. Réalisée par Linkcity avec Ameller et Dubois architectes, elle sera située à proximité du tramway, de la future station de la ligne 10 prolongée et des équipements universitaires de la ZAC Paris Rive Gauche.

Hénéo, filiale de la RIVP, sera en charge de la gestion de cet ensemble immobilier.

Les intervenants

Jérôme Coumet, maire du 13ème arrondissement.
Martial Desruelles, directeur général de Linkcity Ile de France.
Philippe Ameller, architecte chez Ameller & Dubois.
Benoist Apparu, président directoire d’in’li.
Serge Contat, directeur général de la RIVP.


Visite témoin du lot F de Chapelle International, Paris 18ème

Le quartier de la Porte de la Chapelle est un quartier en pleine mutation. Les prochaines années vont en effet être marquées par l’arrivée de programmes majeur pour cette partie nord de la ville : quartier mixte de Chapelle International, Campus Condorcet, la salle omnisport Arena 2 pour les JO 2024 etc.

Chapelle International : un futur quartier majeur pour le dynamisme du nord parisien

Avec la construction de logements sociaux, résidences sociales et de Soho, la RIVP est un acteur majeur du quartier de Chapelle International. Parmi les lots où nos équipes travaillent chaque jour, le lot F était à l’honneur ce jeudi 5 juillet avec la visite d’un logement témoin du bâtiment.

Organisé sur 2 plots indépendants, le lot F va accueillir 90 logements sociaux, 12 SOHO, une résidence sociale pour travailleurs étrangers de 60 logements et une résidence pour jeunes actifs de 106 places.

En présence de Serge Contat directeur général de la RIVP et Laurent Vuidel, président d’Hénéo, sa filiale, les équipes partenaires sur ce projet ont pu découvrir un logement témoin de ce lot qui abritera 2 résidences sociales.

Hénéo sera gestionnaire des résidences sociales du lot F

Ce bâtiment de 37m de haut comprendra donc 2 résidences sociales qui seront gérées par Hénéo.

La résidence dédiée aux jeunes actifs comprendra 106 logements pour une surface utile totale de 2 226 m².

La partie consacrée aux travailleurs étrangers comprendra 60 logements pour une surface utile de 1 150 m².

Les agences d’architectes Charles Pictet Architecte et l’Atelier Martel sont les architectes de ce projet important pour le quartier de Chapelle International.

Rendez-vous est donné en juin 2019 pour l’inauguration des 2 immeubles du lot F.


Inauguration 8 allée Yvette Guilbert, Paris 17ème

Le projet

 

L’opération est située à Paris dans le 17ème arrondissement sur le lot O3 de la ZAC Batignolles.

Le lot 03 s’inscrit dans une dynamique urbaine qui produit des situations très contrastées et parfois contradictoires avec lesquelles il faut composer : des voies SNCF génératrices de bruit, un parc urbain généreux et bénéfique, des programmes exhaussés à plus de 10 mètres du sol, jouissant de vues lointaines de qualité, mais dont l’orientation solaire est parfois peu favorable à la vie des logements.

Un vaste sol commercial relie les deux lots. Le sol continu tisse les relations entre l’espace public et  les programmes entre eux. Ce socle installe les halls, disposés en contact direct de l’espace public, pour irriguer les différents programmes tout en étant vecteurs d’animation urbaine.

La résidence étudiants et jeunes travailleurs se retourne autour de deux grands patios, façonnant  une vie collective pour les résidents. Le toit de la résidence est un espace d’évolution composé de jardins d’agrément. C’est un espace inédit qui étire, sous une autre forme, le parc Martin Luther King jusqu’au niveau des voies ferrées.

La résidence étudiants et jeunes travailleurs, se développe autour de deux grands patios plantés. Elle comprend 63 logements pour jeunes travailleurs et 89 logements étudiants, soit un total de 152 unités de vie. Ce programme est desservi à partir d’un large hall vitré,  comprenant les bureaux du gestionnaire, l’accueil du veilleur. Cet espace est installé à l’angle Sud Est du lot 03, il est mis en valeur par la présence d’un espace public généreux qui sera doté à terme d’une passerelle reliant ce site à la rive opposée.

Dans la logique de vivre ensemble, les salles de vie commune (salle de loisirs) se trouvent au R+2. Une grande salle d’études profite d’une double orientation au sud du programme. Une volumétrie sculptée et des jeux de toitures en pentes végétalisées améliorent le confort visuel des programmes alentours (bureaux et logements sociaux), et renforcent l’aspect environnemental du projet (gestion des eaux de pluie).

Les unités de vie  du R+2 (sur patio) possèdent des terrasses privatives et des balcons donnant sur les voies SNCF (en façade sud) et permettent de profiter des espaces extérieurs.

En moyenne  les unités de vie des étudiants sont d’une superficie de 20 m², alors que les  logements jeunes travailleurs sont de 23 m². Les circulations de dessertes des espaces de vie s’ouvrent sur les patios et les coursives aux étages, ce qui développe une dynamique des flux, propice aux échanges et rencontres.

L’opération a fait l’objet d’une certification Habitat et Environnement Profil A Option Performance par le promoteur.

Par ailleurs, la RIVP et Hénéo, sa filiale, s’engageront dans le processus Cordees piloté par Paris Batignolles Aménagement qui vise à maîtriser les consommations énergétiques du bâtiment avec des systèmes de comptages et de retours d’expérience.

Ces logements seront conventionnés en logements PLUS pour les logements étudiants et en PLA-I pour les logements jeunes travailleurs.

 

Intervenants et acteurs

Geoffroy Boulard, maire du 17ème arrondissement.
Serge Contat, Directeur Général de la RIVP.
Annick Lepetit, présidente de Paris Batignolles Aménagement.
Marie-Christine Lemardeley, adjointe à la maire de Paris chargée de l’enseignement supérieur, de la recherche et de la vie étudiante

Architectes de conception : Saison Menu
Promoteur : Marignan
Investisseur et propriétaire : RIVP
Gestionnaire et suivi de la VEFA : Hénéo


Samedi 9 juin 2018 : Hénéo présent au Forum Logement Jeunes

Etudiants ou jeunes actifs accédant à un premier emploi, une formation ou un apprentissage, venant de province ou jeunes franciliens souhaitant décohabiter de chez vos parents, la recherche d’un logement est pour vous un véritable challenge. Budget, taille, emplacement, les contraintes sont nombreuses et chaque année pour des milliers d’entre vous cela représente un parcours semé d’embûches, c’est pour ces raisons que :
Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes de Paris (CLLAJ de Paris) en partenariat avec la Mairie de Paris organise avec le CIDJ, la CAF de Paris et Action Logement :

Le FORUM LOGEMENT JEUNES
Samedi 9 juin 2018 de 13h00 à 18h00
Au Centre d’Information et de Documentation Jeunesse (CIDJ)
101 quai Branly 75015 Paris (Métro Bir Hakeim).
Entrée libre

L’objectif de cette 6ème édition réunissant 22 partenaires du secteur de la Jeunesse et du logement est de vous permettre de trouver des solutions de logement, de vous informer sur vos droits et sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Plusieurs pôles vous seront ainsi proposés :

Un pôle logement avec la présence :

  • Des associations ALJT, CLJT, URHAJ, ARFJ, Parme et d’un bailleur social Hénéo qui gèrent des résidences accueillant principalement des jeunes actifs, des jeunes en insertion sociale et professionnelle, en formation, des apprentis mais aussi des étudiants
  • Du CROUS de Paris et de l’Union Nationale des Maisons d’Etudiants qui accueillent uniquement des étudiants
  • De PAP.fr site de petites annonces (De Particuliers à Particuliers)

Un pôle sur le logement intergénérationnel avec la présence d’Ensemble2génerations et du Pari Solidaire qui proposent du partage de logement entre jeunes et séniors.

Un pôle autour de la colocation animé conjointement par l’association Relais Accueil, le CLJT Pointe d’Ivry qui gèrent des appartements en colocation et le bailleur social Immobilière 3F qui propose également des logements en colocation en partenariat avec les CLLAJ d’Ile-de France.
Sera également présente la plateforme immobilière en ligne « Flatnyou », cette start-up adapte de grands logements parisiens à la colocation.

Un pôle sur les aides financières
Des conseiller•e•s de la CAF de Paris seront présent•e•s pour informer les visiteurs sur les aides au logement : APL, ALS.
Des conseiller•e•s d’Action Logement acteur majeur du logement social en France seront présent•e•s pour vous renseigner sur :

  • le dispositif VISALE (VISA pour le Logement et l’Emploi)
  • les aides LOCA PASS, avec l’avance LOCA PASS et la garantie LOCA PASS
  • l’aide MOBILI-JEUNE

Un pôle sur l’accès au droit abordera les questions pratiques : bail, état des lieux, loyers et charges, assurance, caution, colocation, droits du locataire mais aussi obligations. Ce pôle sera animé par l’Association pour la Prévention, l’Accueil, le Soutien et l’Orientation (APASO) et l’Agence Départementale d’Information sur le Logement de Paris (ADIL).


Lerichemont devient Hénéo!

Ce changement de nom et cette nouvelle identité graphique viennent souligner la forte évolution de la société depuis son intégration au sein du groupe RIVP il y a 30 ans. Hénéo gère désormais plus de 4 000 logements, dont environ la moitié sous le statut de résidence sociale. La croissance programmée de la société lui fera passer le cap des 5 000 logements à l’horizon 2020, avec une diversification dans les domaines du logement pour étudiants et jeunes chercheurs, des foyers de jeunes travailleurs et des pensions de famille.

Hénéo s’affirme donc comme un acteur engagé de la politique sociale parisienne, permettant d’offrir à plus de 2 000 nouveaux ménages chaque année des solutions de « logement accompagné » adaptées à leurs difficultés personnelles et encourageant leur mobilité ou leur insertion professionnelle.

Notre nouvelle identité graphique renforce également la visibilité de notre appartenance au groupe RIVP.