Paris-Bruneseau : livraison d’une résidence étudiante de 92 logements

Découvrez le communiqué de presse de Linkcity Ile-de-France, paru ce 15 juin 2020

Linkcity Ile-de-France a remis les clés à ses clients in’li et RIVP d’un immeuble mixte de 8 200 m². 86 logements, 92 studios pour étudiants et environ 900 m² de locaux d’activités et de commerces voient le jour dans le quartier Paris Rive Gauche à Paris.

Linkcity Ile-de-France a développé, pour cet emplacement symbolique au cœur de Paris Rive Gauche, opération d’aménagement menée par la SEMAPA, un programme ambitieux qui allie qualité architecturale et ingéniosité technique. Suite à un concours, le projet proposé par l’agence Ameller Dubois & Associés a été retenu. Telle une vigie, l’immeuble se distingue par sa signature architecturale et devient un élément marquant du paysage urbain parisien. Sa volumétrie, traitée selon un soigneux contrepoint de rectangles en glissement horizontal comme vertical, renforce la perception dynamique du bâti et traduit la richesse du programme et sa variété. Jouissant d’un emplacement atypique sur une berge de la Seine, cette tour de 50 mètres de haut met à profit les grands dégagements visuels en panorama pour proposer des logements particulièrement agréables. Sa programmation aux usages mixtes contribue à l’animation quotidienne de ce nouveau quartier.

Repère vertical alternant des volumes différenciés mais assemblés logiquement, le projet associe dans une même composition une tour traitée en panneaux métalliques perforés abritant 86 logements locatifs intermédiaires réalisés pour in’li et un volume moins élevé traité en béton poli noir accueillant une résidence sociale pour étudiants de 92 studios vendue à RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris) et gérée par Hénéo. Séparés l’un de l’autre par une trouée visuelle, ces deux volumes sont reliés par une passerelle permettant de rejoindre le jardin suspendu partagé, idéal pour des activités communautaires.

En rez-de-chaussée, un socle commun vitré accueille sur les deux premiers niveaux trois locaux d’activités ainsi que de deux commerces, propriétés de la SEMAPA qui a lancé leur commercialisation. Donnant sur la voie publique, les 900 m² d’espaces commerciaux contribueront à l’animation du quartier.

L’ensemble des habitations est certifié « Habitat et Environnement », profil A, option Performance niveau 1. Les logements disposent d’une double orientation ainsi que, pour une grande majorité d’entre eux, de balcons et loggias. La résidence pour étudiants alterne espaces communs conviviaux et studios fonctionnels ainsi que des espaces de services indispensables à la vie en communauté.

Dans une démarche ambitieuse de prise en compte de la biodiversité, l’ensemble immobilier comprend un jardin en rez-de-chaussée, une terrasse végétalisée accessible au 5e étage, un jardin potager partagé au 9e étage, une végétalisation extensive en toiture sommitale ainsi qu’un mur pignon conçu comme un mur végétal. L’ensemble est labellisé « Biodivercity© », marque déposée du Conseil International Biodiversité & Immobilier (CIBI) qui vient récompenser les opérations immobilières prenant en compte la biodiversité.

Le cahier des charges de la consultation de la SEMAPA demandait d’associer dès le départ une intervention artistique. De plus, signataire de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » sous l’égide du Ministère de la Culture et de la Communication. Linkcity Ile-de-France s’engage à exposer, lorsque cela est possible, une œuvre au sein des espaces communs des bâtiments qu’elle construit, afin de partager l’accès à l’art avec le plus grand nombre. C’est le projet « Silver Flowers and Dots » des artistes Ida Tursic et Wilfried Mille (WM&IT) qui a été choisi pour habiller les quatre façades de l’immeuble. Légère et aérienne, cette reprise d’une peinture de WM&IT a été réalisée sur des tôles perforées pour une intégration raffinée et élégante.

Les partenaires de l’opération

• Aménageur : Semapa
• Promoteur : Linkcity Ile-de-France
• Architecte coordonnateur du secteur Bruneseau : Ateliers Lion Associés
• Architecte : Ameller Dubois & Associés
• Bailleur logements locatifs intermédiaires : in’li
• Bailleur social résidence pour étudiants : RIVP
• Gestionnaire résidence pour étudiants : HENEO
• Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Social, Brézillon
• Paysagiste : Tournesol
• BET fluides : INCET
• AMO environnemental : Elan
• AMO dépollution des sols : Tauw
• Géotechnicien : Rocsol
• Bureau de contrôle : Qualiconsult