Inauguration 8 allée Yvette Guilbert, Paris 17ème

Le projet

L’opération est située à Paris dans le 17ème arrondissement sur le lot O3 de la ZAC Batignolles.

Le lot 03 s’inscrit dans une dynamique urbaine qui produit des situations très contrastées et parfois contradictoires avec lesquelles il faut composer : des voies SNCF génératrices de bruit, un parc urbain généreux et bénéfique, des programmes exhaussés à plus de 10 mètres du sol, jouissant de vues lointaines de qualité, mais dont l’orientation solaire est parfois peu favorable à la vie des logements.

Un vaste sol commercial relie les deux lots. Le sol continu tisse les relations entre l’espace public et  les programmes entre eux. Ce socle installe les halls, disposés en contact direct de l’espace public, pour irriguer les différents programmes tout en étant vecteurs d’animation urbaine.

La résidence étudiants et jeunes travailleurs se retourne autour de deux grands patios, façonnant  une vie collective pour les résidents. Le toit de la résidence est un espace d’évolution composé de jardins d’agrément. C’est un espace inédit qui étire, sous une autre forme, le parc Martin Luther King jusqu’au niveau des voies ferrées.

La résidence étudiants et jeunes travailleurs, se développe autour de deux grands patios plantés. Elle comprend 63 logements pour jeunes travailleurs et 89 logements étudiants, soit un total de 152 unités de vie. Ce programme est desservi à partir d’un large hall vitré,  comprenant les bureaux du gestionnaire, l’accueil du veilleur. Cet espace est installé à l’angle Sud Est du lot 03, il est mis en valeur par la présence d’un espace public généreux qui sera doté à terme d’une passerelle reliant ce site à la rive opposée.

Dans la logique de vivre ensemble, les salles de vie commune (salle de loisirs) se trouvent au R+2. Une grande salle d’études profite d’une double orientation au sud du programme. Une volumétrie sculptée et des jeux de toitures en pentes végétalisées améliorent le confort visuel des programmes alentours (bureaux et logements sociaux), et renforcent l’aspect environnemental du projet (gestion des eaux de pluie).

Les unités de vie  du R+2 (sur patio) possèdent des terrasses privatives et des balcons donnant sur les voies SNCF (en façade sud) et permettent de profiter des espaces extérieurs.

En moyenne  les unités de vie des étudiants sont d’une superficie de 20 m², alors que les  logements jeunes travailleurs sont de 23 m². Les circulations de dessertes des espaces de vie s’ouvrent sur les patios et les coursives aux étages, ce qui développe une dynamique des flux, propice aux échanges et rencontres.

L’opération a fait l’objet d’une certification Habitat et Environnement Profil A Option Performance par le promoteur.

Par ailleurs, la RIVP et Hénéo, sa filiale, s’engageront dans le processus Cordees piloté par Paris Batignolles Aménagement qui vise à maîtriser les consommations énergétiques du bâtiment avec des systèmes de comptages et de retours d’expérience.

Ces logements seront conventionnés en logements PLUS pour les logements étudiants et en PLA-I pour les logements jeunes travailleurs.

Intervenants et acteurs

Geoffroy Boulard, maire du 17ème arrondissement.
Serge Contat, Directeur Général de la RIVP.
Annick Lepetit, présidente de Paris Batignolles Aménagement.
Marie-Christine Lemardeley, adjointe à la maire de Paris chargée de l’enseignement supérieur, de la recherche et de la vie étudiante

Architectes de conception : Saison Menu
Promoteur : Marignan
Investisseur et propriétaire : RIVP
Gestionnaire et suivi de la VEFA : Hénéo