Découvrez le communiqué de presse de Linkcity Ile-de-France, paru ce 15 juin 2020

Linkcity Ile-de-France a remis les clés à ses clients in’li et RIVP d’un immeuble mixte de 8 200 m². 86 logements, 92 studios pour étudiants et environ 900 m² de locaux d’activités et de commerces voient le jour dans le quartier Paris Rive Gauche à Paris.

Linkcity Ile-de-France a développé, pour cet emplacement symbolique au cœur de Paris Rive Gauche, opération d’aménagement menée par la SEMAPA, un programme ambitieux qui allie qualité architecturale et ingéniosité technique. Suite à un concours, le projet proposé par l’agence Ameller Dubois & Associés a été retenu. Telle une vigie, l’immeuble se distingue par sa signature architecturale et devient un élément marquant du paysage urbain parisien. Sa volumétrie, traitée selon un soigneux contrepoint de rectangles en glissement horizontal comme vertical, renforce la perception dynamique du bâti et traduit la richesse du programme et sa variété. Jouissant d’un emplacement atypique sur une berge de la Seine, cette tour de 50 mètres de haut met à profit les grands dégagements visuels en panorama pour proposer des logements particulièrement agréables. Sa programmation aux usages mixtes contribue à l’animation quotidienne de ce nouveau quartier.

Repère vertical alternant des volumes différenciés mais assemblés logiquement, le projet associe dans une même composition une tour traitée en panneaux métalliques perforés abritant 86 logements locatifs intermédiaires réalisés pour in’li et un volume moins élevé traité en béton poli noir accueillant une résidence sociale pour étudiants de 92 studios vendue à RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris) et gérée par Hénéo. Séparés l’un de l’autre par une trouée visuelle, ces deux volumes sont reliés par une passerelle permettant de rejoindre le jardin suspendu partagé, idéal pour des activités communautaires.

En rez-de-chaussée, un socle commun vitré accueille sur les deux premiers niveaux trois locaux d’activités ainsi que de deux commerces, propriétés de la SEMAPA qui a lancé leur commercialisation. Donnant sur la voie publique, les 900 m² d’espaces commerciaux contribueront à l’animation du quartier.

L’ensemble des habitations est certifié « Habitat et Environnement », profil A, option Performance niveau 1. Les logements disposent d’une double orientation ainsi que, pour une grande majorité d’entre eux, de balcons et loggias. La résidence pour étudiants alterne espaces communs conviviaux et studios fonctionnels ainsi que des espaces de services indispensables à la vie en communauté.

Dans une démarche ambitieuse de prise en compte de la biodiversité, l’ensemble immobilier comprend un jardin en rez-de-chaussée, une terrasse végétalisée accessible au 5e étage, un jardin potager partagé au 9e étage, une végétalisation extensive en toiture sommitale ainsi qu’un mur pignon conçu comme un mur végétal. L’ensemble est labellisé « Biodivercity© », marque déposée du Conseil International Biodiversité & Immobilier (CIBI) qui vient récompenser les opérations immobilières prenant en compte la biodiversité.

Le cahier des charges de la consultation de la SEMAPA demandait d’associer dès le départ une intervention artistique. De plus, signataire de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » sous l’égide du Ministère de la Culture et de la Communication. Linkcity Ile-de-France s’engage à exposer, lorsque cela est possible, une œuvre au sein des espaces communs des bâtiments qu’elle construit, afin de partager l’accès à l’art avec le plus grand nombre. C’est le projet « Silver Flowers and Dots » des artistes Ida Tursic et Wilfried Mille (WM&IT) qui a été choisi pour habiller les quatre façades de l’immeuble. Légère et aérienne, cette reprise d’une peinture de WM&IT a été réalisée sur des tôles perforées pour une intégration raffinée et élégante.

Les partenaires de l’opération

• Aménageur : Semapa
• Promoteur : Linkcity Ile-de-France
• Architecte coordonnateur du secteur Bruneseau : Ateliers Lion Associés
• Architecte : Ameller Dubois & Associés
• Bailleur logements locatifs intermédiaires : in’li
• Bailleur social résidence pour étudiants : RIVP
• Gestionnaire résidence pour étudiants : HENEO
• Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Social, Brézillon
• Paysagiste : Tournesol
• BET fluides : INCET
• AMO environnemental : Elan
• AMO dépollution des sols : Tauw
• Géotechnicien : Rocsol
• Bureau de contrôle : Qualiconsult

Nous vous informons qu’une opération de maintenance sera effectuée lundi 15 juin sur le portail « Mon espace locataire ».

Le service de paiement en ligne pourrait être perturbé.

Veuillez nous excuser pour la gêne occasionnée.

Chers résidents,

Suite aux dernières décisions gouvernementales, Hénéo prend une série de mesures pour limiter la propagation du Coronavirus.

• Nous vous informons de la fermeture de l’accueil des résidents au sein des résidences. Nous vous invitons à contacter l’équipe de gestion par téléphone ou par mail, toutes les informations nécessaires sont affichées dans le hall des résidences.

• Nous vous informons de l’arrêt, jusqu’à nouvel ordre, de la prestation de ménage dans les logements. Le personnel de ménage se concentrera dorénavant sur l’entretien et la désinfection des parties communes de la résidence.

L’évolution de la situation peut nous amener à prendre d’autres dispositions si nécessaire, nous vous tiendrons informés.

Nous faisons appel à votre esprit civique et vous remercions par avance de votre patience.

Les équipes d’Hénéo.

En avril 2018, Anne Hidalgo, maire de Paris, dévoilait le plan « Réparer et embellir », doté de 20M€, pour accélérer la rénovation des parties communes, la réfection des cages d’escaliers, ou encore l’amélioration des espaces extérieurs des résidences gérées par les bailleurs sociaux.

Hénéo s’est inscrite dans ce dispositif et a obtenu le financement à hauteur de 50% d’environ 300 000 € de travaux dans 8 résidences.

Depuis, les travaux suivis par la direction du patrimoine (S. Derrer et W. Frendi – responsables techniques et E. Sinopoli – assistante technique) ont tous été réalisés. Le quotidien de plus de 700 résidents s’en trouve désormais notablement amélioré grâce à cette action.

29, passage de Ménilmontant, 11e arrondissement

94, rue de Montreuil, 11e arrondissement

Résidence sociale PLAI comprenant 54 logements et des locaux communs (cuisines, salle de repas).

Les travaux réalisés :

• Rénovation du sol de la cour extérieur (carrelage sur 2 niveaux)
• Réfection du local de tri sélectif des ordures ménagères
• Rénovation du sol des circulations + réfection cages escaliers + escaliers secours.

Photos avant / après

12, allée Vivaldi, 12e arrondissement

Photo après travaux

Foyer-logements pour jeunes travailleurs, agents de la Ville de Paris. Il comprend 130 logements et des locaux collectifs résidentiels, des locaux de gestion et de services.

Les travaux réalisés :

• Réfection du sol des parties communes
• Changement des luminaires dans les parties communes

15, rue Balard, 15e arrondissement

Résidence sociale PLAI à usage d’immeuble relais dans le cadre de la lutte contre le saturnisme et l’insalubrité des logements parisiens.

Les travaux réalisés :

• Réfection partielle du carrelage du SAS d’entrée
• Modification du système d’éclairage (local OM couloir sous-sol)
• Réfection de l’escalier et du sol du sous-sol (hall et couloir logement)

Photos avant / après

32, rue Ordener, 18e arrondissement

Résidence sociale PLAI à usage d’immeuble relais dans le cadre de la lutte contre le saturnisme et l’insalubrité des logements parisiens.

Les travaux réalisés :

• Réfection partielle du carrelage du SAS d’entrée
• Modification du système d’éclairage (local OM couloir sous-sol)
• Réfection de l’escalier et du sol du sous-sol (hall et couloir logement)

Photos avant / après

78, rue de la Chapelle, 18e arrondissement

Résidence sociale PLAI répondant aux besoins de logements temporaires pour des personnes seules, des ménages ou des familles monoparentales.

Les travaux réalisés :

• Mise en place de bandes photoluminescentes dans les contre-marches
• Habillage de l’ascenseur.

Photos avant / Après

26-26 bis, rue de l’Argonne, 19e arrondissement

Résidence sociale PLAI pour travailleurs migrants proposant un hébergement aux hommes immigrés isolés dans le cadre du plan de traitement des foyers migrants. Cette résidence comprend 76 studios et des locaux communs : salle de réunion, cuisine, deux salles à manger.

Photos avant / après

Les travaux réalisés :

• Réfection du hall de l’immeuble
• Aménagement d’espaces verts + couvertine muret extérieur
• Carrelage des parties communes du sous-sol
• Mise en peinture muret extérieur escalier
• Carrelage de l’escalier de secours.

Dans le cadre de sa politique de transparence, Hénéo a souhaité ouvrir ses commissions d’attribution de logements au public. Ces commissions statuent sur l’attribution des logements meublés conventionnés gérés par Hénéo à partir de dossiers proposés par un réservataire ou un désignataire (Ville de Paris, Préfecture, Action Logement, CROUS …).

Vous résidez en Ile-de-France et vous n’avez pas de lien de parenté avec une personne dont le dossier est examiné ? Vous pouvez désormais candidater sur notre site internet www.heneo.fr pour participer à une commission.

Retrouvez toutes les informations sur le fonctionnement de ces commissions et leur ouverture au public en cliquant ici.

Rendez-vous sur le site http://rapportannuel.heneo.fr/ pour découvrir notre rapport annuel, organisé autour de 5 mots-clés : ouverture, diversité, accompagnement, solidité et dynamisme.

En bref, Hénéo en 2018 c’est :

• 4 385 logements gérés, en hausse de 10% sur un an ;
• 4 nouvelles résidences mises en exploitation : Charles V dans le 4^ème, Saint-Antoine dans le 12^ème, Julia Bartet dans le 14^ème et Yvette Guilbert dans le 17^ème, ainsi que l’ouverture des colocations AFEV ;
• 2 623 nouveaux résidents accueillis, soit un taux de rotation moyen de 50% ;
• 127 collaborateurs ;
• 23,4 M€ de chiffre d’affaires et 937 k€ de résultat net.

Hénéo participe au 7ème Forum Logement Jeunes : 24 partenaires du secteur de la Jeunesse et du logement vous aident à trouver des solutions de logement, vous informent sur vos droits et sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes de Paris (CLLAJ de Paris) en partenariat avec la Ville de Paris organise avec le CIDJ, la CAF de Paris et Action Logement :

LE FORUM LOGEMENT JEUNES

Samedi 15 juin 2019 de 13h à 18h,

au CIDJ,

101 quai Branly 75015 Paris (Métro Bir Hakeim, RER Champ-de-Mars).

Entrée libre

L’objectif de cette 7^ème édition réunissant 24 partenaires du secteur de la Jeunesse et du logement est de permettre aux jeunes de trouver des solutions de logement, de les informer sur leurs droits et sur les aides financières dont ils peuvent bénéficier.

Au programme, 5 pôles :

• Logement

– Associations : ALJT, l’ARFJ, le CLJT, l’ETAPE Parcours logement jeunes, l’URHAJ, gestionnaires des résidences accueillant principalement des jeunes actifs, des jeunes en insertion sociale et professionnelle, en formation, des apprentis mais aussi des étudiants.

– Bailleurs : Hénéo, I3F.

– CROUS de Paris, Union Nationale des Maisons d’Etudiants, LOGIFAC et STUDEFI, accueillant uniquement des étudiants.

– PAP.fr site de petites annonces (De Particulier à Particulier).

– MACIF

• Logement intergénérationnel

– Ensemble2génerations

– Pari Solidaire

– Habitat et Humanisme

• Colocation

– CLJT

– Association Relais Accueil

– Le bailleur social Immobilière 3F

– La Start-up FlatNyou

• Aides financières

– CAF de Paris

– Action Logement

Des conseiller·e·s informeront sur les aides au logement : APL, ALS,  dispositif VISALE.

• Accès au droit

– Agence Départementale d’Information sur le Logement de Paris (ADIL).

L’ADIL informera sur les questions pratiques : bail, état des lieux, loyers et charges, assurance, caution, colocation, droits du locataire mais aussi sur les obligations.

Une performance théâtrale par la Troupe IMPRO INFINI.

Toutes les informations sur le site du CIDJ

Imaginé par le cabinet d’architecture de Charles-Henri Tachon, ce bâtiment de 9 étages détonne au sein du quartier de la Porte de Vanves. Située au 10-20 de la rue Julia Bartet, cette opération mixte abrite 3 programmes :

• Une résidence sociale de 86 logements destinés à des apprentis. Hénéo assure la gestion de ces logements.
• En rez-de-chaussée, 227m² sont destinés à accueillir un centre de distribution de denrées alimentaires des Restaurants du cœur.
• Une plateforme de salles pédagogiques destinée aux apprentis résidents et non résidents. Ces salles sont situées au 1er étage de l’immeuble.

La construction de ce bâtiment a reçu le soutien financier du Programme d’investissements d’avenir, de la Ville de Paris, de la Région et de la Formasup Paris Île-de-France.

Conçu en forme de losange, ce bâtiment de 3 574 m² de surface plancher totale se démarque grâce à ses couleurs : un béton bleu et des menuiseries couleur or forgent le caractère de cet immeuble où les 3 programmes s’imbriquent parfaitement.

Malgré l’étroitesse de la parcelle, chaque programme du bâtiment dispose d’une position unique et d’une entrée indépendante.

Cette résidence est cértifiée H&E, Label BBC-Effinergie.

Ce mardi 16 avril, nous inaugurions le 12-16 rue Emile Level, résidence située dans le 17e arrondissement, à proximité de la porte de Clichy, dans le quartier dit « des Épinettes ».

Cette opération de construction s’inscrit sur une parcelle longue de 50 mètres sur une profondeur inférieure à 10 mètres, pour une surface totale de 461m². Le bâtiment s’élève en R+4, et ponctuellement R+5. Le RDC accueillera un équipement de petite enfance d’une vingtaine de places, livré brut. En étage, se développe un Foyer de Jeunes Travailleurs de 54 studios, géré par Hénéo. Chaque entité fonctionne de façon autonome. Dans une écriture contemporaine, le bâtiment en briquettes blanches et lames de bois accompagne l’échelle des logements collectifs HBM voisins tout en s’intégrant au tissu faubourien.

La résidence comprend donc 54 studios PLAI repartis comme suit :

• 51 T1
• 3 T1 bis

Le projet répond aux exigences du Plan climat et vise la double certification H&E option Performance et Qualitel BBC Effinergie+

L’Équipement Petite Enfance (EPE)
La crèche est livrée en coque libre et sera aménagée ultérieurement.
La façade est composée de grandes baies pour un apport de lumière naturelle maximum à l’intérieur du plateau libre. Un film opalescent en dégradé permettra de préserver l’intimité des espaces dédiés aux enfants. Les RDC est dépourvu de cadre pour affirmer la continuité des façades. La brique blanche est vernissée pour une meilleure pérennité et entretien.

En juillet 2010, la Soreqa a été missionnée par la Ville de Paris pour traiter l’habitat indigne sur le site, qui comptait 14 logements extrêmement dégradés. Elle a pris possession de l’immeuble en mai 2013, relogé les occupants et revendu le terrain à la RIVP, après démolition, en décembre 2015.

Les intervenants :

Maître d’ouvrage : RIVP

Chef d’opération : Claire Curtil

Architecte : MFR Architectes – Maria Inès Costa